Ingatlan szavatossági igények
Egy ingatlantranzakció – legyen szó családi házról, termőföldről vagy ipari létesítményről – nem pusztán adásvétel: hosszú távon formálja a vállalkozás vagyoni helyzetét, befolyásolja működési mozgásterét. Ha kizárólag a célra – az üzlet „lezárására” – fókuszálunk, könnyen háttérbe szorulhatnak azok a szavatossági és jogi kockázatok, amelyek utólag drága tanulságként jelentkeznek a vállalkozás mérlegében.
Ingatlanjogi due diligence: miért üzleti kockázat az elmaradása?
Ingatlantranzakciók esetén a megfelelően elvégzett jogi átvilágítás (due diligence) nem csupán jogi feladat, hanem üzleti döntéstámogató eszköz. Segítségével időben feltárhatók azok a rejtett kockázatok, amelyek pénzügyi veszteséghez, teljesítési problémákhoz vagy jogvitákhoz vezethetnek. A tudatosan végrehajtott jogi átvilágítás lehetőséget ad arra, hogy a szerződő felek megalapozott, valós piaci körülményekre reagáló üzleti döntést hozzanak.
Az ügyvédi ingatlanközvetítés
Az ingatlan adásvételek során az ügyvédi közreműködés a legtöbbek számára természetes: a szerződés elkészítését, a tulajdonjog bejegyzését és a jogi átvilágítást ügyvéd végzi. De mi történik akkor, ha egy ügyvéd már nemcsak a „végén” lép be a folyamatba, hanem már az ingatlan közvetítését is ügyvéd intézi?